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施工第一步现场交底门门清

2018-11-07 16:10 来源: 浏览: 19条

施工第一步 现场交底门门清

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在装修整个过程中,现场交底是施工开始的第一步,同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。那么装修现场交底的时候,需要哪些人在现场呢

?整个过程中需要注意哪些事项呢?今天就跟着我一起来一探究竟吧。

装修现场交底需哪些人员在场?

现场交底人员要齐全由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场

,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。

现场交底的文字手续

第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。

第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。

第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

现场交底三项工作

一、 装修公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。

二、现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房,所以,这些房子存在这样那样的问题不足为奇,但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关的判定,也许以后就会出现这些方面的问题。

三、到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作,也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。

现场交底需关注三大要点

第一要点:确认全部的工程项目

施工第一步现场交底门门清

家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见,谈判时会出现很多的口头承诺 ,比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主承诺如果装修公司把工程做好,自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类,一类是合同双方都没有认真的,就全当作笑话来谈来听,这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类,是合同双方很认真,但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方,没有写在合同里,但是在合同实施过程中应该兑现的,这样的口头条款,如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现,双方的合作就会留下阴影。

所以,在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的工程项目进行确认,其中包括口头的。

第二要点:确认工艺做法。

我们知道,目前家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,如果做得太详细,设计成本往往难以让合同双方接受。因此,现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子:针对一项墙面漆,设计师和消费者在施工现场应该明确的是:墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。对装修交底注意事项存在很大的疑问,可直接拨打免费与当地装修公司进行联系第三要点:确认全部装修材料。

现在,无论是消费者还是媒体,对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。 所以,第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。

有人会问,偷工减料说的是装修公司,为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不清楚,对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如,施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖,瓦工干活时放线就困难了,会影响施工进度。

现场交底需要注意的三个问题

一、交底材料必须齐全

交底是签订家装合同之后开始施工之前的一个步骤。在交底之时,设计师、业主、工长、监理都要求到场,设计师对施工项目进行说明。

交底时必须有的图纸包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图,而大样图、立面图以及相对应的节点图也应该有。

如果施工图纸不全,施工工人难以理解相关工艺,容易造成与原设计效果发生冲突。比如,如果吊顶图只有平面图,没有立面和节点图,工人难以掌握吊顶的高度和具体工艺,就很容易凭着经验“看着办”,就有可能与原来的设计效果发生冲突或者根本达不到原有设计效果。如果柜子图如果没有内部结构图,工人容易按照常规做法“看着办”,但很有可能满足不了业主需要的使用功能。

施工图纸不全的情况很多,业主应该要求设计师在开工之前补齐图纸,避免施工与设计相左的情况出现。

二、走马观花易留隐患

“很多设计师交底是走马观花,为交底而交底,讲解不细。”在现场交底之前,设计师应该与工长进行内部交底,即就设计细节、结构拆改、特殊造型进行先期交代。这样工长在现场交底前就可发现一些设计不合理或者施工难度很大的环节,与设计师沟通并做些修改。但很多设计师省略了这一环节,即使是现场交底也比较马虎。

但业主往往以为设计师与工长都交代清楚了,且由于交底时人比较多,交谈内容也很专业,再有准备的业主也很容易发蒙,迷糊地跟着设计师走了一圈就在现场交底单上签字了。如果设计师对工艺讲解不详,或者有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构,为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期,因设计不合理而需要增减项目,图纸有可能达不到预期设计效果,或者图纸不满足现场需求,都很容易造成装修超支或者工期延长等问题,而这些就是纠纷的缘起。

三、不懂就问要求确认

尽管很多业主看不懂施工图纸,听不懂专业术语,但为避免后期纠纷,在现场交底时,一定要记得不懂就问,一旦出现项目增改,要进行文字确认,以保障后期权益。最有效的做法是,“业主拿着预算书一个个房间的看。”具体看每个房间的施工项目,看一些重点设计是否能够实现。“有不明白的地方就问。”就算设计师想隐瞒,由于涉及施工,工长负责具体施工过程,会很在意设计能否实现和如何实现,工长还会就不合理的设计提出疑问。

除施工项目数目外,业主还要关注具体设计,如电视背景墙的厚度、吊顶的高度是多少等。因为厚度和高度不同,做法不同,涉及的材料工艺和造价也不相同,比如2厘米厚的背景墙只需贴两层石膏板,3厘米厚的背景墙需要钉木方,而6厘米或者8厘米厚的背景墙需要打木龙骨甚至筋钢龙骨框架,材料不同,造价和美感也不一样。

对于水电拆改部分和结构拆改部分则需要向工长和监理发问。由于大多数设计师不会在水电路拆改的时候再去施工现场,业主需要重点关注水电路增改和拆改项目,要求设计师交代施工的水电位置、冷热水管道位置等,并在现场留下标记。同时,向工长和监理询问施工的可行性,如线路走向、墙体拆改是否可行等。

对于现场的一些口头承诺,业主也最好要求文字确认。对于一些临时添加的项目,如现场制作衣柜,如果直接交给工长,价格会有优惠,但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单,不仅木柜质量无法保证,业主也没法享受公司的保修服务。因此,倘有增减项和设计变更的说明,或者设计师的一些承诺,业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里,避免后期出现纠纷。